諸城市坤泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于諸城市四平路南北兩側(cè)、站前西街西側(cè)閑置地塊三年使用權(quán)租賃項目，通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司官網(wǎng)采用網(wǎng)絡競價方式進行公開出租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2025-ZX090

二、項目名稱：諸城市坤泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于諸城市四平路南北兩側(cè)、站前西街西側(cè)閑置地塊三年使用權(quán)租賃項目。

三、標的資產(chǎn)內(nèi)容

諸城市四平路南北兩側(cè)、站前西街西側(cè)閑置地塊三年使用權(quán)（出租面積約49273平方米；租賃期限三年），出租底價34.4911萬元/年，競買保證金10萬元。

重要聲明：

1、上述資產(chǎn)出租面積包含道路、溝壑及不可利用面積等，承租方可根據(jù)出租范圍自行確定實際利用面積，實際使用面積的大小不影響成交價。

2、地塊平整費用由承租方承擔，租賃到期后地塊須無償移交出租方。

四、意向承租方資格及要求

1、意向承租方應為依法注冊設立并有效存續(xù)、獨立承擔民事責任的企業(yè)法人或自然人；

2、地塊使用權(quán)用途僅限于短期車輛停放、物資存放場所等合法項目經(jīng)營。承租方不可改變土地使用用途，建議意向承租方于公示報名期間電話咨詢。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2025年8月1日至2025年8月7日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司官網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2025年8月7日17時前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶，登錄系統(tǒng)對保證金到賬情況自行查詢并點擊競買資格確認書進行競買資格確認（注：未進行競買保證金查詢或未點擊競買資格確認書將不能進入競價頁面）。

六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：2025年8月6日、8月7日每天上午10時，項目所在地現(xiàn)場展示，聯(lián)系電話：17663605856董先生，0536-8865277 13706460221 杜女士

七、競價時間

2025年8月8日上午9：00-9:30，具體結(jié)束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司官網(wǎng)及微信公眾號

九、其他相關(guān)條件及要求

1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內(nèi)容（包括但不限于查閱標的相關(guān)權(quán)屬文件）并認可本項目掛牌文件的全部內(nèi)容。在公告展示時間應自行至標的所在地現(xiàn)場勘察，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易服務機構(gòu)，報名登記即視為認可本項目出租標的現(xiàn)狀。意向承租方須自行承擔包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯誤或誤解等而產(chǎn)生的相應后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》等相關(guān)文件、逾期支付或拒付成交價款等相關(guān)費用、退還出租標的等情形的，應承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。

2、摘牌(競價)成交，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù):（1）成交之日起2個工作日持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證復印件；個人持身份證復印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司簽署領(lǐng)取《成交通知書》并繳納三年成交價4%的交易服務費；（2）接出租方通知2個工作日與其簽訂《租賃合同》，并一次性繳納第一年租賃價款、履約保證金10萬元等相關(guān)費用，如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同或繳清上述款項的，將取消承租方的資格，競買保證金及相關(guān)費用不予退還。后續(xù)四年租賃價款及相關(guān)費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無條件終止合同并扣除履約保證金。

3、租賃用途及要求：僅限于短期車輛停放、物資存放場所等合法項目經(jīng)營。一旦發(fā)現(xiàn)另做他用按違約處理，承租方已交的租賃價款及履約保證金等相關(guān)費用不予退還，期間造成的損失均由承租方承擔。對于租賃區(qū)域周圍其他性質(zhì)的土地需做好保護,禁止破壞土地、禁止偷盜土等。

4、成交后承租方須自行進場，并負責租賃區(qū)域使用期間相關(guān)工作（包括但不限于道路、安全、維穩(wěn)、信訪、環(huán)保等）。在日常經(jīng)營使用時，嚴禁違規(guī)經(jīng)營，嚴禁超出租賃區(qū)域范圍，出租方有權(quán)隨時檢查土地及設施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)承租方有違規(guī)經(jīng)營、超出租賃區(qū)域范圍等經(jīng)營情況，出租方有權(quán)單方面解除合同，承租方已交的租賃價款及履約保證金等相關(guān)費用不予退還，造成損失的，承租方須依法賠償。

5、使用期間事項聲明：

（1）土地及所有設施：土地及所有設施的日常維護、修繕及相關(guān)費用由承租方自行承擔。

（2）安全生產(chǎn)：生產(chǎn)期間，加強安全管理，若發(fā)生設備或人員等各種事故，所有責任由承租方承擔，與出租方無關(guān)。因管理不善造成人員傷亡導致工人到上級部門上訪造成不良影響的，出租方有權(quán)解除租賃合同，并無償收回土地，承租方已交的租金及各項費用不予退還。

（3）自然災害：因自然災害造成的損失及恢復生產(chǎn)費用，由承租方自行承擔。

6、使用期滿事項聲明：

（1）承租方必須保持該土地及所有設施的完好，租賃期滿或合同解除，承租方對土地租賃期間進行的任何投資、投入、改善、添附、增設、所開辟的道路等歸出租方所有和使用，出租方不予以任何補償。

（2）承租方履約保證金自合同到期并雙方辦理完交接手續(xù)且承租方無任何違約或應付款后無息返還。

（3）租賃期滿或合同解除，承租方應當在10日內(nèi)撤出場地，逾期出租方有權(quán)單方無條件扣除履約保證金，承租方不得對此有異議。

7、地塊只作為短期出租管理運營。若因政府政策調(diào)整，該地塊租金收入歸實際所有權(quán)人，租期不變。如遇重大項目建設等包括但不限于政府變更租賃區(qū)域規(guī)劃、政府主導租賃區(qū)域資產(chǎn)重組之類導致租賃區(qū)域的土地拆遷征用、土地發(fā)生權(quán)屬、性質(zhì)變化、政府收回土地管理權(quán)導致出租方喪失對外出租土地的權(quán)利等或其它不可抗力因素致使租賃合同無法履行或需提前終止租賃時，租賃合同自然終止，承租方須在接到出租方通知后一個月內(nèi)無條件退出。已交納的租金費用按比例無息返還，履約保證金無息全額返還，其他費用不退，租賃雙方損失自負，雙方互不追究責任。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：杜女士

聯(lián)系電話：0536-8865277  13706460221

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

諸城市坤泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于諸城市四平路南北兩側(cè)、站前西街西側(cè)閑置地塊三年使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件.pdf

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司

                               2025年8月1日