濰坊市奎文區(qū)通亭街11701號(hào)經(jīng)緯?華錦苑1號(hào)樓101、102、105、106室閑置門頭房五年使用權(quán) 租賃項(xiàng)目（第二次）交易公告

時(shí)間:2025-08-06 09:00:00發(fā)布人:本站編輯

濰坊市奎文區(qū)通亭街11701號(hào)經(jīng)緯?華錦苑1號(hào)樓101、102、105、106室閑置門頭房五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目（第二次），通過(guò)山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競(jìng)價(jià)）方式進(jìn)行整體出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：CQJY-2025-ZX044

二、項(xiàng)目名稱：濰坊市奎文區(qū)通亭街11701號(hào)經(jīng)緯?華錦苑1號(hào)樓101、102、105、106室閑置門頭房五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目（第二次）。

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

經(jīng)緯?華錦苑1號(hào)樓101、102、105、106室閑置門頭房（101室閑置門頭房，建筑面積190.11平方米；102室閑置門頭房，建筑面積237.36平方米；105室閑置門頭房，建筑面積237.36平方米；106室閑置門頭房，建筑面積190.11平方米）整體出租，五年使用權(quán)出租底價(jià)合計(jì)為95.096萬(wàn)元，競(jìng)買保證金5萬(wàn)元。

四、意向承租方資格條件

意向承租方須是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

五、申購(gòu)須知

1、凡有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)于2025年 8月6日至 2025 年8月12日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購(gòu)，詳情見《濰坊市奎文區(qū)通亭街11701號(hào)經(jīng)緯?華錦苑1號(hào)樓101、102、105、106室閑置門頭房五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目（第二次）掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》第三部分“競(jìng)價(jià)須知”中“意向承租方登記報(bào)名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購(gòu)后，請(qǐng)于2025年8月12日17時(shí)前交納競(jìng)買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶。

六、展示時(shí)間及地點(diǎn)：

時(shí)間：2025年8月11日至12日（每天上午9:00-10:00）

地點(diǎn)：標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)展示

聯(lián)系電話：劉經(jīng)理13562600012；徐經(jīng)理0536-8892079/13516383367。

七、競(jìng)價(jià)時(shí)間

2025年8月13日上午9：00-09:10，具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號(hào)、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號(hào)。

九、其他相關(guān)條件及要求

1、租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按合同約定的方式、用途進(jìn)行使用管理，不得違反合同規(guī)定進(jìn)行大規(guī)模破壞性改造，不得私搭亂建，不得隨意改變?cè)涝O(shè)計(jì)，不得改變約定的租賃用途、轉(zhuǎn)租或以其他形式處置。

2、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。出租資產(chǎn)正在使用中，承租方須自行與原承租人協(xié)商清場(chǎng)工作，出租方予以協(xié)助。

3、本次出租標(biāo)的資產(chǎn)若存在其它本公告未涉及的費(fèi)用，包括但不僅限于清場(chǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用、欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，均由本次競(jìng)價(jià)成交的承租方承擔(dān)。

4、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用，按照合同約定及時(shí)足額交納租賃費(fèi)，并在租賃期滿后，按照合同約定將標(biāo)的資產(chǎn)交還出租方。

5、租賃期內(nèi)，承租方如對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行裝修裝飾、加固提升和翻新加蓋，必須以書面形式征得出租方同意，裝修、翻新等費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。裝修、翻新時(shí)不得破壞資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)，不得私搭亂建，不得隨意改變?cè)涝O(shè)計(jì)及租賃用途，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的資產(chǎn)合同解除或租賃期滿終止時(shí)，承租方投入的裝修、翻新等設(shè)施歸出租方所有，出租方不再給予任何補(bǔ)償，承租方不得進(jìn)行破壞、拆除。

6、租賃期內(nèi)，如因使用或維護(hù)不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；若承租方不進(jìn)行修復(fù)，為防止損失擴(kuò)大，出租方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用以受托方開具的發(fā)票為依據(jù)由承租方承擔(dān)，由此造成出租方墊付費(fèi)用的，出租方按日萬(wàn)分之五向承租方收取資金占用費(fèi)。

7、租賃期內(nèi)，若出租方對(duì)該資產(chǎn)有新規(guī)劃或該資產(chǎn)涉及征收、遭受自然災(zāi)害等不可抗力因素，承租方無(wú)法繼續(xù)租用時(shí)，承租方須在接到出租方通知后一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件全部撤出，涉及征收的，征收補(bǔ)償款全部歸出租方所有，出租方不再對(duì)其進(jìn)行賠償，已支付未到期的租金，可按一定比例退回承租方。

8、租賃期內(nèi)，承租方為實(shí)際管理人及安全環(huán)保責(zé)任人，對(duì)使用租賃房屋從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)安全環(huán)保生產(chǎn)主體責(zé)任，發(fā)生的一切安全環(huán)保責(zé)任事故及傷亡事故全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、租賃期內(nèi)，出租方配合承租方對(duì)電梯、消防、安全設(shè)施進(jìn)行年檢，督促承租方及時(shí)整改各類檢查（包括但不限于各種安全檢查）中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，上述費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。如承租方不能及時(shí)整改，出租方有權(quán)直接或委托第三方進(jìn)行整改，所需費(fèi)用以供貨方或受托方開具的發(fā)票為依據(jù)由承租方承擔(dān)，由此造成出租方墊付費(fèi)用的，出租方按日萬(wàn)分之五向承租方收取資金占用費(fèi)。

10、租賃期內(nèi)，承租方在出租房產(chǎn)內(nèi)不得從事賭博、吸毒、傳銷、非法集資等違法犯罪活動(dòng)，同時(shí)承租方所進(jìn)行的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)一律以承租企業(yè)名義開展，并作為經(jīng)營(yíng)責(zé)任主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得以出租方名義對(duì)外開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

11、租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的資產(chǎn)上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

12、承租方已明確知悉本次出租資產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)登記及瑕疵情況，不得以不了解出租資產(chǎn)現(xiàn)狀或瑕疵情況為由要求解除合同或調(diào)整租金，并且自行承擔(dān)租賃期間租賃資產(chǎn)所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。

13、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項(xiàng)給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的資產(chǎn)，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的租賃價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

14、競(jìng)價(jià)成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：

（1）成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人身份證復(fù)印件等）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費(fèi)；

（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《房屋租賃合同》，并在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)繳納第一年租賃價(jià)款，如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無(wú)條件終止合同，承租方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競(jìng)買保證金不予退還。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人及電話：徐經(jīng)理0536-8892079/13516383367

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

濰坊市奎文區(qū)通亭街11701號(hào)經(jīng)緯?華錦苑1號(hào)樓101、102、105、106室閑置門頭房五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目（第二次）掛牌（競(jìng)價(jià)）文件.pdf

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                                    2025年8月6日